Appartement van 46 m² met energielabel A aan de Nieuwe Binnenweg

Op de derde en bovenste verdieping van een pand aan de Nieuwe Binnenweg vind je dit 2-kamerappartement van circa 46 m². Ramen en dakkapellen aan meerdere zijden geven de woonkamer volop daglicht, terwijl de slaapkamer rustig aan de achterzijde ligt. Met energielabel A en de levendigheid van de Nieuwe Binnenweg voor de deur is dit een praktische stadswoning voor wie graag midden in Rotterdam woont.

HIGHLIGHTS
+Energielabel A
+Slaapkamer aan de rustige achterzijde
+Op de Nieuwe Binnenweg, midden in Rotterdam

INDELING
Via de gezamenlijke entree en het trapportaal bereik je het appartement op de derde en tevens bovenste verdieping.
Je komt binnen in de hal, van waaruit de overige vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de ramen en dakkapellen aan meerdere zijden valt er veel licht naar binnen, en is er ruimte voor een zit- en eethoek naast elkaar. Aan de voorzijde kijk je uit over de Nieuwe Binnenweg.

De open keuken grenst direct aan de woonkamer en bevat een vaatwasser, inductiekookplaat met interne afzuiging, combimagnetron en een koelkast met vriesvak.
Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, met plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Vanuit hier kijk je uit over de achterliggende bebouwing en binnentuinen, weg van de Nieuwe Binnenweg.
In de badkamer vind je een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en het toilet; hier is ook de wasmachineaansluiting.
De kozijnen zijn overwegend hout, op één kunststof kozijn aan de achterzijde na; alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De cv-ketel is eigendom en dateert uit 2012.

BUURT EN LIGGING
Je woont hier midden op de Nieuwe Binnenweg, een straat met winkels, koffiezaken, restaurants, cafés en speciaalzaken aan weerszijden.
Richting het centrum loop je snel naar het Museumpark en de rest van de binnenstad. Ook de Witte de Withstraat, het Erasmus MC en verschillende onderwijsinstellingen liggen dichtbij. De andere kant op wandel je naar de Heemraadssingel en historisch Delfshaven.
Openbaar vervoer vind je vrijwel voor de deur en met de fiets ben je snel in ieder deel van het centrum. Via de omliggende wegen zijn ook de A13 en A20 goed bereikbaar.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+Rotterdam Centraal op fietsafstand
+Elektrische installatie in 2025 vernieuwd/verzwaard
+Heemraadssingel, Het Park, Euromast en het Museumpark op loopafstand
+Eigen grond
+Energielabel A
+Openbaar vervoer op loopafstand
+Actieve VvE

BIJZONDERHEDEN
+VvE-bijdrage ca. € 117,36 per maand
+Ouderdoms-, asbest- en loodclausule van toepassing

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.